房价飙涨后,开发商毁约“举报”自己违法

来源:中国消费者报、西安中院

2016年签认购合同时,价格为每平方米7000元左右,2018年9月时,项目的销售备案价达到每平方米24000元左右。

购房者花了上百万买房子,没想到开发商竟然举报自己“无证销售”,要求购房合同无效,顺带将不按他们要求退房的业主一起送上了法庭。

2018年2月,央视财经的报道,西安一家开发商突然举报自己无证销售。

2018年2月1日,西安闻天科技实业集团有限公司将12名购房者告上法庭,要求判定当初与购房者签订的合同无效,收回这些本已经卖出去的房源。理由是“我是无证销售”

然而有购房者表示,2016年签认购合同时,价格为每平方米7000元左右,2018年9月时,项目的销售备案价达到每平方米24000元左右。

近日,西安市中级____对该案作出终审判决。驳回闻天公司确认合同无效的诉讼请求。



一审判决,“举报”自己的开发商赢了

李琛茹也是购房者之一。2016年4月25日,西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)与购房者李琛茹签订了“认购合同”,李琛茹依约支付了全部房款。

2017年6月2日和7月27日,项目先后取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;

2018年2月12日,闻天公司以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由,将李琛茹起诉至法院,请求确认双方签订的认购合同无效。

2018年6月14日,西安市长安区____一审宣判,判决闻天公司与李琛茹于2016年4月25日签订的认购合同无效。

宣判后,李琛茹不服提出上诉,西安市中级____依法立案受理,组成合议庭公开进行了审理。



终审改判!“举报”无效

据西部网报道,2018年12月29日,陕西省西安市中级____已于12月28日发出《民事裁判书》:宣布撤销西安市长安区____做出的一审判决,驳回西安闻天科技实业集团有限公司的诉讼请求,这意味着案件的一审被告、购房人李琛茹成功拿回购买了两年多的房子。

 

 

闻天公司在自身合同目的已经实现情形下,非但不积极履行应尽的合同义务,面对房地产市场出现价格大幅上涨,反而主张合同无效的做法,违背诚实信用原则!


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